Investīcijas nekustamajā īpašumā un P2P platformās Latvijā

Nav viegli izvēlēties uzticamu ieguldījumu platformu. Veicot izpēti, mēs atradām vairāk nekā 100 ieguldījumu platformu, kas pieņem investorus no Eiropas valstīm. Turpmāk uzskaitītās ir pārredzamākās, inovatīvākās, ar vislabāko tiešsaistes lietošanas pieredzi un atsauksmēm. Šīs platformas ļauj cilvēkiem finansēt aizdevumus un komerciālus projektus no citiem uzņēmumiem vai privātpersonām (piemēram, patēriņa aizdevumus, nekustamā īpašuma projektus vai uzņēmējdarbības finansēšanu).

Kā investors jūs saņemat aizdevuma procentus, kas sākas no 6 % un var sasniegt 28 % gadā. Protams, vairumā gadījumu, jo augstāka procentu likme, jo augstāks risks, tāpēc pirms ieguldījuma veikšanas projektā rūpīgi iepazīstieties ar to.

Ieteicamās investīciju platformas Latvijā

1 Lendermarket atsauksmes
9
Lendermarket
Platformā par investoriem var kļūt gan privātpersonas, gan uzņēmumi. Reģistrēšanās process tiešsaistē ir ērts un parasti aizņem mazāk nekā 10 minūtes. Kā arī netiek piemērotas komisijas ieguldot. Šī ir lieliska iespēja likt naudai strādāt priekš Tevis.
Interfeiss
9
Klientu apkalpošana
9
Risks un peļņa
9
PLUSI:
  • Gada peļņa vidēji 14.1 % no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 10 EUR.
  • Pieredze šajā jomā. Platforma strāda no 2019. gada.
  • Netiek piemērotas papildus komisijas ieguldot.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai Eiropas patēriņa kredītu līgumos.
  • Mājaslapa nav pieejama latviešu valodā
2 Bulkestate atsauksmes
8.7
Bulkestate
''Bulkestate'' ir investīciju platforma nekustamā īpašuma aizdevumiem dažādās Latvijā. Tā gada peļņu līdz 14.1%. Tā strādā arī ar otrreizējo tirgu un ļauj veikt ieguldījumus, sākot no 50 eiro. Tās vienīgais trūkums ir tas, ka tās mājaslapa nav latviešu valodā.
Interfeiss
8
Klientu apkalpošana
9
Risks un peļņa
9
PLUSI:
  • Gada peļņa vidēji 14.1% no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 50 EUR.
  • Pieredze šajā jomā. Platforma strāda no 2016. gada.
  • Kvalitatīvas fotogrāfijas ar katru īpašumu kurā ir iespēja ieguldīt.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai nekustamo īpašumu projektos.
  • Mājaslapa nav pieejama latviešu valodā. Tā ir pieejama angļu, krievu, vācu un igauņu valodā.
3 Reinvest24 atsauksmes
8.3
Reinvest24
Kopumā ReInvest24 ieguldījumi nekustamajā īpašumā varētu būt laba iespēja investoriem diversificēt savu ieguldījumu portfeli un gūt lielu peļņu. Tā ir viena no nedaudzajām pieejamajām vietnēm, kas ļauj Eiropas ieguldītājiem ieguldīt nekustamajā īpašumā, neprasot ievērojamu laiku un izmaksas, kas saistītas ar tiešu īpašuma īpašumtiesību iegūšanu, un ir vērts to apsvērt.
Interfeiss
8
Klientu apkalpošana
8
Risks un peļņa
9
PLUSI:
  • Gada peļņa vidēji 14.80% no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 100 EUR.
  • Pieredze šajā jomā. Platforma strāda no 2018. gada.
  • Netiek piemērotas papildus komisijas ieguldot.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai Eiropas nekustamo īpašumu projektos.
  • Mājaslapa nav pieejama latviešu valodā.
4 Debitum pārskats i atsauksmes
8.3
Debitum
Debitum Network ir Latvijas P2B aizdevumu tirgus. Jūs varat investēt biznesa aizdevumos, kas nodrošināti ar personīgu galvojumu, ķīlu vai atpirkšanas garantiju.
Interfeiss
9
Klientu apkalpošana
8
Risks un peļņa
8
PLUSI:
  • Gada peļņa vidēji 9.95% no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 50 EUR.
  • Pieredze šajā jomā. Platforma strāda no 2019. gada.
  • Netiek piemērotas papildus komisijas ieguldot.
  • Mājaslapa ir pieejama latviešu valodā.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai uzņēmumu aizdevumos.
5 Viainvest atsauksmes
8
Viainvest
''VIAINVEST'' ir investīciju platforma kredītlīnijas līgumos. Tā gada peļņa ir vidēji 11.8%. Tā sadarbojas ar ‘’VIA SMS GROUP’’ un ar tām meitas uzņēmumie, lai atļautu investoriem ieguldīt sākot no 10 eiro.
Interfeiss
7
Klientu apkalpošana
9
Risks un peļņa
8
PLUSI:
  • Gada peļņa vidēji 11.8% no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 10 EUR.
  • Pieredze šajā jomā. Platforma strāda no 2009. gada.
  • Netiek piemērotas papildus komisijas ieguldot.
  • Mājaslapa ir pieejama latviešu valodā.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai nebanku aizdevumos
6 Heavyfinance atsauksmes
8
HeavyFinance
“Heavyfinance” ir laba ar to, ka tas mērķis atšķirās no citām P2P platformām. Tu ieguldi tajos pašos kredītos, bet šeit Tu zini kam nauda tiek izmantota. “Heavyfinance” arī atšķiras ar to, ka neviens ieguldījums nav zaudēts un katrs ieguldījums ir nesis peļņu. Platforma strādā tikai otro gadu, bet neskatoties uz to šis rādītājs ir iespaidīgs.
Interfeiss
8
Klientu apkalpošana
7
Risks un peļņa
9
PLUSI:
  • Gada peļņa 12.1% no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 100 EUR.
  • Netiek piemērotas papildus komisijas ieguldot.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai vienā tirgū.
  • Neliela pieredze. Platforma strādā no 2020.gada
7 EstateGuru atsauksmes
7.7
EstateGuru
“EstateGuru” ir augsti attīstīta P2P investīciju platforma, kas atļauj ieguldīt nekustamo īpašumu tirgū jebkuram sākot no 50 EUR. Vienīga pretenzija pret platformu ir tā, ka tiek ieturētas komisjas par konta uzturēšanu
Interfeiss
8
Klientu apkalpošana
8
Risks un peļņa
7
PLUSI:
  • Gada peļņa 11.06% no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 50 EUR.
  • Neliela pieredze šajā jomā. Platforma strāda no 2020. gada.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai nebanku aizdevumos.
  • Tiek piemērotas komisijas investora profila uzturēšanai.
8 mintos atsauksmes
7.7
Mintos
Uzņēmumam ir informatīva tīmekļa vietne, lietotājam draudzīga mobilā lietotne un integrēts čata robots, kas atbild uz lielāko daļu jautājumu. Lai nodrošinātu drošību, Mintos sniedz ieguldījumu atmaksas garantiju, ja aizdevums netiek atmaksāts 60 dienu laikā. Lielākā daļa klientu ir apmierināti ar platformu, tās automātiskajām ieguldījumu funkcijām un dažādajām stratēģijām, taču daži klienti tai neuzticas kavēto atmaksu dēļ.
Interfeiss
8
Klientu apkalpošana
8
Risks un peļņa
7
PLUSI:
  • Gada peļņa 12.40% no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 50 EUR.
  • Pieredze šajā jomā. Platforma strāda no 2015. gada.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai nebanku aizdevumos.
9 swaper atsauksmes
7.3
Swaper
“SWAPER ir P2P ieguldījumu platforma. Tā gada peļņa ir līdz 14%. Tā strādā arī ar otrreizējo tirgu un ļauj veikt ieguldījumus, sākot no 10 eiro. Tās vienīgais trūkums ir tas, ka tās mājaslapa nav latviešu valodā.
Interfeiss
8
Klientu apkalpošana
7
Risks un peļņa
7
PLUSI:
  • Gada peļņa 14% no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 10 EUR.
  • Pieredze šajā jomā. Platforma strāda no 2016. gada.
  • Netiek piemērotas papildus komisijas ieguldot.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai nebanku aizdevumos
10 Esketit atsauksmes
7.3
Esketit
Esketit ir P2P ieguldījumu platforma. Tā gada peļņa ir līdz 13.35%. Tā ir ļoti ērta ir viegli saprotama jebkuram. Platforma atļauj jebkuram kļūt par investoru ne tik viegli pieejamā tirgū. Tā ļauj ieguldīt sākot no 10 EUR, kas padara to vēl pieejamāku jebkuram.
Interfeiss
8
Klientu apkalpošana
7
Risks un peļņa
7
PLUSI:
  • Gada peļņa 13.35% no ieguldītās summas.
  • Noteiktas peļņas likmes, kas ļauj paredzēt peļņas summu pirms ieguldīšanas.
  • Ieguldīt ir iespējams sākot ar 10 EUR.
  • Pieredze šajā jomā. Platforma strāda no 2020. gada.
  • Netiek piemērotas papildus komisijas ieguldot.
MĪNUSI:
  • Ir iespēja ieguldīt tikai nebanku aizdevumos

Atjaunināts – 2022.12.01

Kas ir P2P investīcijas?

Pēdējā laikā ļoti populārs veids, kā investēt savu naudu, ir P2P investēšana. Šīs metodes pamatā ir pūļa finansējums, kad cilvēki aizdod naudu citiem cilvēkiem, uzņēmumiem vai projektiem. Vispopulārākie P2P modeļi ir patēriņa kredīti vai nekustamie īpašumi.

P2P investīcijas notiek īpašās investīciju platformās, kas darbojas kā starpnieks starp investoru un cilvēkiem, uzņēmumiem vai nekustamā īpašuma attīstītājiem, kuri meklē iespējas aizņemties.  Šo platformu uzdevums ir analizēt aizņēmēju informāciju, kredītspēju un noteikt riska līmeni. Tikai apstiprinātie un rūpīgi pārbaudītie aizdevumi vai projekti nonāk platformās, kurās var veikt ieguldījumus. Šajā gadījumā, ja aizņēmējs to neatmaksā, visbiežāk risku uzņemas investors, taču vairākas P2P ieguldījumu platformas piemēro papildu funkcijas, kas nodrošinātu drošību.

 

Šis ieguldīšanas veids ir pievilcīgs, jo ir iespējams ieguldīt nelielas summas un diversificēt savu portfeli, un procentu likmes ir no 8 līdz 15 %. Tas ir arī vienkāršāk nekā ieguldīt fondos – vajag reģistrēties, apstiprināt savus datus un izvēlēties projektus vai aizdevumus, kuros vēlaties ieguldīt. Iespējama arī automātiskā ieguldīšanas funkcija, kad atbilstoši izvēlētajiem kritērijiem sistēma automātiski veic ieguldījumus tajos projektos, kas tiem atbilst.

Ieguldījumi patēriņa kredītos

Ieguldījumi patēriņa kredītos bieži vien ir īstermiņa, tāpēc peļņu var sagaidīt pēc dažiem mēnešiem. Īsāks periods nozīmē mazāku ieguldījumu risku un ir priekšrocība tiem, kas nevēlas iesaldēt līdzekļus.  Patēriņa kredītus ir arī vieglāk diversificēt, jo ir daudz aizņēmēju un dažādi profili, kas arī samazina zaudējumu iespējamību.

Patēriņa kredītu atmaksa ir atkarīga no tā saņēmēja kredītspējas un finansiālā stāvokļa, tāpēc daudzus šāds ieguldījums var biedēt. Šā iemesla dēļ ieguldījumus vajadzētu veikt, izmantojot platformas, kas rūpīgi atlasa aizdevumus un kurām ir papildu aizsardzības pasākumi, piemēram, aizdevuma atmaksas garantija, kad uzņemas saistības atpirkt un ieguldījuma summu vai pat procentus gadījumā, ja saņēmējs kavē maksājumus.

Lai gan patēriņa kredītu risks ir augstāks nekā ieguldījumu fondiem vai nekustamā īpašuma projektiem, arī to procentu likmes ir augstākas un var sasniegt no 8 līdz 15 %. Ieguldījumi aizdevumos ir izplatītāki un neprasa īpašas zināšanas, un tos var veikt no ļoti nelielām summām, piemēram, 10 eiro.  Tas ir lielisks ieguldījumu instruments gan iesācējam, gan pieredzējušam.

Ieguldījumi nekustamā īpašuma projektos

Tas ir ieguldījumu veids, kur cilvēki var savākt nepieciešamo vai trūkstošo summu nekustamā īpašuma projekta attīstībai, pārvaldībai. Visbiežāk tās ir dzīvojamās vai komerciālās ēkas, kas paredzētas pārdošanai vai izīrēšanai. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir stabilāka un uzticamāka iespēja nekā ieguldījumi patēriņa kredītos, tāpēc procentu likmes ir zemākas. Tirgus vidējais rādītājs ir no 8 līdz 10 %.

Nekustamā īpašuma projekti ir ilgtermiņa un ļoti atkarīgi no apstākļiem, tāpēc peļņa var tikt sasniegta pēc 1-2 gadiem vai pat ilgāk. 

Atšķirībā no patēriņa kredītiem nekustamā īpašuma investīciju platformas piedāvā mazāku projektu skaitu, kas apgrūtina investīciju diversifikāciju, pastāv risks, ka, ja projekts netiks iekasēts pilnā apmērā, tā īstenošana apstāsies, kā rezultātā investori atgūs naudu un paliks bez plānotajiem procentiem. Veicot ieguldījumus nekustamajā īpašumā, nav nepieciešamas specifiskas zināšanas, bet, ja vēlaties ieguldīt lielāku naudas summu, ir jāskatās uz pašu attīstītāju un labi jāizvērtē riski.

Finanpa ir neatkarīgs tiešsaistes avots, kas salīdzina vairāku aizdevumu aizdevēju likmes un palīdz aizņēmējiem atrast labākos piedāvājumus, sniedzot objektīvu informāciju un pārskatus par uzticamiem kredītu aizdevējiem un aizdevumiem līdz algai tiešsaistē.

Atruna: visa informācija, vērtējumi un salīdzinājumi mūsu tīmekļa vietnē ir subjektīvs to personu viedoklis, kuras ir analizējušas uzņēmumus vai ir/ir šo uzņēmumu klienti. Mēs varam sniegt ieteikumus, taču negarantējam, ka jums vai citiem cilvēkiem, kuri nākotnē izmantos novērtētu uzņēmumu pakalpojumus, būs tāda pati vai līdzīga pieredze, ņemot kredītu.

Visi tīmekļa vietnē Finanpa.com atrodamie logotipi un preču zīmes ir to attiecīgo preču zīmju īpašnieku īpašums. Visa informācija mūsu tīmekļa vietnē ir paredzēta tikai izglītojošiem mērķiem. Mēs nesniedzam finanšu pakalpojumus. Pirms jebkādu finanšu lēmumu pieņemšanas, lūdzu, konsultējieties ar finanšu konsultantu. Šo tīmekļa vietni var atbalstīt trešo personu reklāmdevēji.

© 2016-2022 Finanpa.com. Visas tiesības aizsargātas. – Konfidencialitātes politika – Par mumsKontaktinformācijaReklāma

Finanpa
Logo